Le portage immobilier

: une solution pour faciliter la reprise d'une société ?

Résumé

Au cours de la vie d’une société, il arrivera que les dirigeants doivent prendre la décision d’acquérir ou non un bien immobilier pour abriter l’activité de celle-ci. Afin de prendre une décision juste et raisonnée, il est primordial de s’intéresser aux avantages et inconvénients d’en être propriétaire. Notamment, on peut citer l’avantage fiscal conféré par l’amortissement du bâtiment, la déductibilité des frais, l’utilisation de l’immeuble comme garantie afin de faciliter l’obtention d’un prêt, etc. Toutefois, il arrive que l’immeuble représente un frein lors de la transmission de la société. En effet, dans certains cas, la valeur de cette dernière est davantage liée à la valeur de son immobilier qu’à ses perspectives financières futures. En conséquence, ces sociétés seront potentiellement incapables de financer pleinement leur propre acquisition. Dans ce contexte, la gestion de l’immobilier représente un enjeu. Dans ce mémoire, je m’intéresse en particulier à une méthode peu connue : le portage immobilier. L’objectif est de déterminer si cette méthode procure un réel avantage pour les différentes parties lors d’une cession impliquant un bien immobilier d’une valeur conséquente.

la date de réponse	22 juin 2020
langue originale	Français
L'institution diplômante	Universite de Namur
Superviseur	OSCAR BERNAL DIAZ (Promoteur)